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保洁和绿化服务

保洁主管职责标准

 物业保洁主管在服务中心主管领导下,负责实施住宅区的物业保洁工作,美化、净化居住环境。其职责如下:
一、物业保洁工作的现场管理,及时了解物业保洁员的思想和生活动态,解决疑难问题,并定期向服务中心主管汇报。  
二、严格按保洁物业管理作业程序和保洁物业标?#25216;?#26816;查考核评分标准,实行工作检查制度,包括:自查、互查、主管检查、抽查、服务中心定期检查等检查制度,考核结果切实与员工工资挂?#22330;?nbsp; 
三、合理配置住宅区内保洁物业和清扫工具的数量,合理配备保洁物业人?#20445;?#30830;保住宅区内不留卫生死角。  
四、坚?#32622;?#22825;巡视住宅区2次,有效制止各种违章现象,现场督导保洁物业作。  
五、经常检查商场、店铺,落实“门前三包”责任,严禁摆摊设点,占道经营。    六、负责保洁物?#30340;?#21153;管理工作的安排和实施,每月组织召开保洁物业情况分析会,总结一周保洁物业工作。  
七、负责物业保洁员的岗位技能培训工作。  
八、负责业主家庭钟点服务的安排及落实工作,确保服务质量。  
九、带领物业保洁各班完成服务中心安排的临时任务。
物业保洁组长职责标准  
物业保洁组长在物业保洁主管领导下,负责实施住宅区物业保洁工作,美化、净化居住环境。具体岗位职责如下:  
一、熟悉住宅区楼宇结构、单元户数、楼座排?#23567;?#36710;行道、人行道分?#25216;?#38754;积,绿化地分?#25216;?#38754;积。    二、坚持高质量、高标准,根据公司作业指导书制定车行道、人行道、楼梯走动道、商场、大堂等具体作业程序和物业保洁标准,检查考核评分标准和奖惩措施,经物业保洁主管批准后组织并实施。  
三、合理配置住宅区内垃圾桶数量、分布地点,垃圾转运车,清扫工具数量及保管场所,合理配备物业保洁人?#20445;?#20303;宅区内不留卫生死角。  
四、住宅区物业保洁工作实行“划片分区包干”作业管理,做到员工之间任务划定清楚、责任明确、检查、考核标准公开,奖惩对象明确。 
五、严格本部门考勤制度。对物业保洁?#20445;?#27599;天定时集中讲评,对全年出全勤,无迟到早退员工,报请服务中心主管给予奖励。安排好员工节日期间的探亲活动,确保住宅区内保洁工作有条不紊。  
六、坚?#32622;?#22825;巡视住宅区2次,有效制止住宅区乱贴字画、广告,外墙乱写?#19968;业梗ㄅ祝?#22403;圾,随地?#32511;?#31561;不良现象;培养业主爱护小区清洁卫生的自觉行为,现场督导保洁工作。  
七、经常检查商场、店铺,落实门前“三包”责任,严禁随地摆摊设点,占道经营。 
八、严格执行保洁工作检查制度,实行自检、互检、组长检查、主任抽查,服务中心定期大检查五级检查制度,检查、考核结果切实与员工收入挂?#22330;?#22362;?#32844;?#36131;任区域、责任人、考核评分定期公开,广泛接受业主监督。  
九、定期组织员工学习,关心员工文化生活,倡导在平凡岗位上干出不平?#24067;!?nbsp;   

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